BV Home-Vision
Voorstraat 8, 8500 Kortrijk
T. +32 56 29 39 79
E. kathy@home-vision.eu W. http://www.home-vision.eu
Tot in de puntjes verzorgde woning met zwembad en 3 slaapkamers.
Koppelvilla voor € 440.000
Ref: spir1705
4 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
595m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning die alle comfort biedt en zelfs dat tikkeltje meer? Aarzel dan niet om een afspraak te maken om deze rustig gelegen en onderhoudsvriendelijke woning met zwembad te bezoeken. De woning is ingeplant op de hoek van een doodlopende straat en de tuin zorgt voor 100% privacy! Indeling van de woning: Aparte inkom met gastentoilet, heel ruime en lichtrijke living met moderne houtcassette, volledig ingerichte keuken (inductie kookplaat, dampkap, frigo, vaatwasser, oven, microgolf met ovenfunctie en steamer), 2 slaapkamers (laminaat) en een badkamer (inloopdouche, ligbad en lavabo (meubel). Op de verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een dressing. 26 zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 5.980 Wp (tot 2029 per jaar nog 4 certificaten van ca. 500 euro/stuk). Warmtepomp. Zonneboiler. Regenputten van 5.000 en 8.000 l.. Spouwisolatie. Elektrisch gestuurde overgordijnen. Inclusief infraroodcabine en fitnesstoestellen.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7 m² | Grote inloopdouche, design ligbad en lavabo (meubel). |
| Bureau | Mogelijkheid om beneden bureau te installeren met zicht op de voortuin | |
| Cv ruimte | ||
| Eetkamer | 50 m² | Samen met de living (L-vorm). Via porte-fenëtre is de zij-terras bereikbaar |
| Garage | 18 m² | Met sectionale poort. Mogelijkheid om fietsen, moto bij te plaatsen. Naast de garage nog ruimte voor extra carport of parkeerplaats |
| Inkomhal | 8 m² | Aparte inkom met gastentoilet (handwasser). |
| Keuken 1 | 17 m² | Moderne hyper-geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin (inductie kookplaat, dampkap, warmelucht-oven, microgolf met ovenfunctie, steamer en vaatwasser). Alle apparaten = Siemens. Werkblad = graniet. |
| Living | 50 m² | Heel ruime en lichtrijke living met moderne houtcassette. Overal elektrisch gestuurde overgordijnen. |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | Laminaat. |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | Laminaat. |
| Terras | Onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende terrassen en geen graspartijen. | |
| Vrijberoep | Mogelijkheid voor vrij beroep. Apart gebouw in de tuin , bereikbaar via de zij-ingang | |
| Wasruimte | Aparte wasruimte buiten. | |
| Wc1 | Gastentoilet met handwasser. |
| Berging | Verschillende buitenbergingen. |
Verdieping 1
| Dressing | Aparte ruimte naast de slaapkamer op 1ste verdieping | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | Nu één kamer maar kan worden opgesplitst in 2. Ingemaakte kasten. Met lavavo |
| Slaapkamer 4 | 13 m² | |
| Zolder1 | aparte ruimte naast de slaapkamer op de eerste verdieping |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 165 kWh/m² |
165
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV op aardgas. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Tegels en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal rolluiken. |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Overal nieuwe dubbele beglazing. Hoogrendementsglas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Zwembad met automatisch rolluik. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 8.000 + 5.000 l. |
Financiële info
| Prijs | € 440.000,00 |
| Ki | € 1.065,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin met zwembad. Privacy gegarandeerd. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 595 m² |
| Bouw oppervlakte | 130 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 130 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 35 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | woning |
| Perceelnummer | 0797E2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.