Tot in de puntjes gerenoveerde woning met 3 slaapkamers.

Rijwoning voor € 425.000

Ref: spir1667
3 slaapkamers
1 badkamer
297m2 grondopp.
EPC: 44 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Deze woning klinkt zeer aantrekkelijk voor een gezin dat op zoek is naar een energiezuinige woning met voldoende ruimte. De lage EPB-score van 44 suggereert dat de woning goed geïsoleerd is en uitgerust is met efficiënte verwarmings- en koelsystemen, wat kan leiden tot lagere energierekeningen.

De indeling van de woning lijkt goed doordacht, met een aparte inkom die leidt naar een lichtrijke woonkamer met aparte zithoek en eetgedeelte. De keuken is volledig ingericht met SMEG-apparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met uitweg. Er is ook een apart toilet op de begane grond, wat handig is voor gasten.

De eerste verdieping biedt een ruime master bedroom met een aangrenzende dressing en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en er is ook een zolder en een droge stadskelder voor extra opslagruimte.

Een extra bonus zijn de zonnepanelen op het dak, die kunnen helpen bij het verlagen van de energierekening en het verminderen van de ecologische voetafdruk van het gezin. De omheining van de tuin wordt volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.

Het aanbod van vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing kan ook een aanzienlijke besparing opleveren voor de nieuwe eigenaren, wat de aankoop van de woning nog aantrekkelijker maakt.

asbest Asbest-veilig
Keuken 1 volledig ingerichte keuken (alle apparaten SMEG) met uitzicht op de tuin. 5 jaar garantie keukentoestellen SMEG ( 6 st )
onroerende voorheffing 5 jaar vrijstelling OV ( besparing +/- 3500€ )

Gelijkvloers

Berging 4 m² Technische ruimte (ook aansluiting wasmachine bevindt zich hier).
Cv ruimte Zie technische ruimte.
Eetkamer Ruime eetkamer
Inkomhal 9 m² Aparte inkom.
Living 46 m² Onderverdeeld in een eetkamer en een zithoek.
Wc2 Gastentoilet met handwasser.

Verdieping 1

Badkamer 1 15 m² Dubbele lavabo (meubel), ligbad, inloopdouche en toilet.
Slaapkamer 1 17 m² Master bedroom met bijhorende dressing. Laminaat.

Verdieping 2

Slaapkamer 2 13 m² Laminaat.
Slaapkamer 3 12 m² Laminaat.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 44 kWh/m²
44
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Centraal verluchtingssysteem
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Driedubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 425.000,00
Ki € 366,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin met uitweg
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 10 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 297 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m²
Oppervlakte 1e verdieping 40 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2de afdeling
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 0866W2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 44
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt