BV Home-Vision
Voorstraat 8, 8500 Kortrijk
T. +32 56 29 39 79
E. kathy@home-vision.eu W. http://www.home-vision.eu
Tot in de puntjes gerenoveerde woning met 3 slaapkamers.
Rijwoning voor € 425.000
Ref: spir1667
3 slaapkamers
1 badkamer
297m2 grondopp.
EPC: 44 kWh/m2
Bouwjaar: 1935
Omschrijving
Deze woning klinkt zeer aantrekkelijk voor een gezin dat op zoek is naar een energiezuinige woning met voldoende ruimte. De lage EPB-score van 44 suggereert dat de woning goed geïsoleerd is en uitgerust is met efficiënte verwarmings- en koelsystemen, wat kan leiden tot lagere energierekeningen.
De indeling van de woning lijkt goed doordacht, met een aparte inkom die leidt naar een lichtrijke woonkamer met aparte zithoek en eetgedeelte. De keuken is volledig ingericht met SMEG-apparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met uitweg. Er is ook een apart toilet op de begane grond, wat handig is voor gasten.
De eerste verdieping biedt een ruime master bedroom met een aangrenzende dressing en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en er is ook een zolder en een droge stadskelder voor extra opslagruimte.
Een extra bonus zijn de zonnepanelen op het dak, die kunnen helpen bij het verlagen van de energierekening en het verminderen van de ecologische voetafdruk van het gezin. De omheining van de tuin wordt volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.
Het aanbod van vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing kan ook een aanzienlijke besparing opleveren voor de nieuwe eigenaren, wat de aankoop van de woning nog aantrekkelijker maakt.
De indeling van de woning lijkt goed doordacht, met een aparte inkom die leidt naar een lichtrijke woonkamer met aparte zithoek en eetgedeelte. De keuken is volledig ingericht met SMEG-apparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met uitweg. Er is ook een apart toilet op de begane grond, wat handig is voor gasten.
De eerste verdieping biedt een ruime master bedroom met een aangrenzende dressing en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en er is ook een zolder en een droge stadskelder voor extra opslagruimte.
Een extra bonus zijn de zonnepanelen op het dak, die kunnen helpen bij het verlagen van de energierekening en het verminderen van de ecologische voetafdruk van het gezin. De omheining van de tuin wordt volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.
Het aanbod van vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing kan ook een aanzienlijke besparing opleveren voor de nieuwe eigenaren, wat de aankoop van de woning nog aantrekkelijker maakt.
Indeling
| asbest | Asbest-veilig | |
| Keuken 1 | volledig ingerichte keuken (alle apparaten SMEG) met uitzicht op de tuin. 5 jaar garantie keukentoestellen SMEG ( 6 st ) | |
| onroerende voorheffing | 5 jaar vrijstelling OV ( besparing +/- 3500€ ) |
Gelijkvloers
| Berging | 4 m² | Technische ruimte (ook aansluiting wasmachine bevindt zich hier). |
| Cv ruimte | Zie technische ruimte. | |
| Eetkamer | Ruime eetkamer | |
| Inkomhal | 9 m² | Aparte inkom. |
| Living | 46 m² | Onderverdeeld in een eetkamer en een zithoek. |
| Wc2 | Gastentoilet met handwasser. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 15 m² | Dubbele lavabo (meubel), ligbad, inloopdouche en toilet. |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | Master bedroom met bijhorende dressing. Laminaat. |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 13 m² | Laminaat. |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Laminaat. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 44 kWh/m² |
44
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Centraal verluchtingssysteem |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 425.000,00 |
| Ki | € 366,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | tuin met uitweg |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
| Afstand tot winkels | 10 m |
| Afstand tot school | 10 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1935 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 297 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 95 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 40 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 2de afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 0866W2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 44 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.