BV Home-Vision
Voorstraat 8, 8500 Kortrijk
T. +32 56 29 39 79
E. kathy@home-vision.eu W. http://www.home-vision.eu
Residentieel gelegen woning met garage op 438 m² .
Eengezinswoning voor € 165.000
Ref: spir1665
2 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
438m2 grondopp.
EPC: 1276 kWh/m2
Bouwjaar: 1919
Omschrijving
Deze zeer goed gelegen woning, genesteld op een mooi perceel van 438 m², is een ideale investering. Bij het betreden van deze woning verwelkomt een aparte inkom u, waardoor een gevoel van gastvrijheid ontstaat. Het gelijkvloers onthult een eetkamer, naadloos verbonden met een zithoek. Deze gezellige ruimtes zijn doordrenkt van natuurlijk licht. De leefkeuken, met een bescheiden inrichting, vormt het hart van het huis. Een badkamer op dit niveau met toilet, wastafel en douche is praktisch. Het gemak wordt verder vergroot door de aanwezigheid van een wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte functioneel is. Op de eerste verdieping omarmt de woning 2 slaapkamers, elk doordrenkt met een sfeer van rust en comfort. De zolderverdieping kan via een vaste trap worden bereikt en biedt potentieel voor extra kamers. Buiten strekt een weelderige tuin zich uit als een oase van rust. Een garage voegt praktische waarde toe.
https://www.facebook.com/olivier.rabaut/videos/209909998799958
https://www.facebook.com/olivier.rabaut/videos/209909998799958
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 3 m² | Douche, lavabo en toilet. Aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in de badkamer. |
| Eetkamer | 38 m² | Samen met de living. |
| Garage | 18 m² | In de tuin (met oprit naast de woning). |
| Inkomhal | 7 m² | Aparte inkom. |
| Keuken 1 | 16 m² | Ruime, doch sober ingerichte keuken. |
| Living | 38 m² | Samen met de eetkamer. |
| Wasruimte | In de badkamer. | |
| Wc1 | In de badkamer. |
| Berging | aanwezig in de aanbouw |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 19 m² | Authentieke plankenvloer. |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | Authentieke plankenvloer. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 33 m² | Bereikbaar via een vaste trap. Kan worden ingericht als extra slaapkamers. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Het BPA Bessemstraat is van toepassing. Zie www.waregem.be/bpa
Bij geklasseerde waterlopen geldt een bouwvrije zone van 5 m.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | -0003041973-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 1276 kWh/m² |
1,276
Comfort
| Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Mazoutkachel en houtstoof |
| Bevloering | Tegels en authentieke plankenvloer. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Houten rolluiken. |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Overal enkele beglazing. |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 165.000,00 |
| Ki | € 361,00 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Ruime, omheinde tuin met bijgebouw |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1919 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 438 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Kadastraleafdeling | 2de |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 486X |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.