Polyvalente, instapklare woning met dubbele garage

Koppelvilla voor € 479.000

Ref: spir1701
3 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
276m2 grondopp.
EPC: 110 kWh/m2

Omschrijving

Deze polyvalente, instapklare woning met dubbele garage vraagt zeker jullie aandacht. De woning is centraal gelegen vlakbij de R8 en het centrum van Kuurne. indeling van de woning: Aparte inkom, berging en technische ruimte. Als je nu enkele traptreden naar beneden gaat kom je in een handelsruimte of bureauruimte (ca. 25 m² ) met apart toilet. Hiernaast is er nog een wasruimte en een ruimte waar de sauna met aparte douche zich bevindt. Als we nu terugkeren naar de inkom en enkele treden naar boven nemen komen we in de leefruimte met uitzicht op de afgesloten tuin. Naast de leefruimte bevindt zich de splinternieuwe en volledig ingerichte keuken met aanpalend terras. Nog een verdieping hoger vinden we 2 slaapkamers en 2 dressings (waarvan er 1 terug kan worden omgebouwd tot slaapkamer). Zolder bereikbaar via een spooktrap. Dubbele garage met sectionale poort. Geklimatiseerde wijnkelder. Overal dubbele beglazing. Zonnepanelen (22 x 375 Wp = 8250 Wp) op 2 zijden van het dak (+ 2 omvormers waar telkens een thuisbatterij kan worden aangekoppeld).

Verdieping -1

Handelsruimte 25 m² Nu ingericht als nagelstudio (met apart toilet + handwasser).
Sauna 4 m² Met aparte inloopdouche.
Strijkkamer 7 m²
Wasruimte 7 m² Aansluiting 2 wasmachines en droogkast.
Wc1 Apart toilet met handwasser.

Gelijkvloers

Berging 4 m²
Cv ruimte 2 m² Condenserende ketel (Vaillant).
Eetkamer 44 m² Samen met de living.
Garage 35 m² Dubbele garage met sectionale poort. Oplaadpunt voor elektrische auto.
Inkomhal 11 m² Aparte inkomhal.
Keuken 1 19 m² Splinternieuwe, volledig ingerichte keuken (frigo met vriesvakken, combi-oven, warme luchtoven, dampkap en gasfornuis (Lacanche).
Living 44 m² Samen met de eetkamer. Houtcassette.
Terras 32 m² Terrassen van 18 m² en 14 m². (eentje overdekt en eentje met zonnestore).
Wijnkelder 10 m² Airconditioned.

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Dubbele lavabo (meubel) en ligbad met douchefunctie.
Dressing 20 m² Dressings van 12 m² en 8 m².
Nachthal Naar de slaapkamers.
Slaapkamer 1 17 m² Laminaat.
Slaapkamer 2 10 m² Laminaat.
Slaapkamer 3 12 m² Dressing kan terug worden omgebouwd tot slaapkamer.
Wc2 Apart toilet met handwasser.

Verdieping 2

Zolder1 20 m² Bereikbaar via een spooktrap.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 110 kWh/m²
110
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardagas.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegels en laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal dubbele beglazing.
Domotica ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10.000 l.
Prijs € 479.000,00
Ki € 954,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Afgesloten tuin.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 30 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 276 m²
Bouw oppervlakte 92 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 92 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Oppervlakte 2e verdieping 75 m²
Type dak Zadeldak
Perceelnummer 34023/C/0439/B/002/00/P0000 en 34023/C/0439/R/002/00/P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt