BV Home-Vision
Voorstraat 8, 8500 Kortrijk
T. +32 56 29 39 79
E. kathy@home-vision.eu W. http://www.home-vision.eu
Polyvalente, instapklare woning met dubbele garage.
Koppelvilla voor € 479.000
Ref: spir1701
3 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
276m2 grondopp.
EPC: 110 kWh/m2
Omschrijving
Deze polyvalente, instapklare woning met dubbele garage vraagt zeker jullie aandacht. De woning is centraal gelegen vlakbij de R8 en het centrum van Kuurne. indeling van de woning: Aparte inkom, berging en technische ruimte. Als je nu enkele traptreden naar beneden gaat kom je in een handelsruimte of bureauruimte (ca. 25 m² ) met apart toilet. Hiernaast is er nog een wasruimte en een ruimte waar de sauna met aparte douche zich bevindt. Als we nu terugkeren naar de inkom en enkele treden naar boven nemen komen we in de leefruimte met uitzicht op de afgesloten tuin. Naast de leefruimte bevindt zich de splinternieuwe en volledig ingerichte keuken met aanpalend terras. Nog een verdieping hoger vinden we 2 slaapkamers en 2 dressings (waarvan er 1 terug kan worden omgebouwd tot slaapkamer). Zolder bereikbaar via een spooktrap. Dubbele garage met sectionale poort. Geklimatiseerde wijnkelder. Overal dubbele beglazing. Zonnepanelen (22 x 375 Wp = 8250 Wp) op 2 zijden van het dak (+ 2 omvormers waar telkens een thuisbatterij kan worden aangekoppeld).
Indeling
Verdieping -1
| Handelsruimte | 25 m² | Nu ingericht als nagelstudio (met apart toilet + handwasser). |
| Sauna | 4 m² | Met aparte inloopdouche. |
| Strijkkamer | 7 m² | |
| Wasruimte | 7 m² | Aansluiting 2 wasmachines en droogkast. |
| Wc1 | Apart toilet met handwasser. |
Gelijkvloers
| Berging | 4 m² | |
| Cv ruimte | 2 m² | Condenserende ketel (Vaillant). |
| Eetkamer | 44 m² | Samen met de living. |
| Garage | 35 m² | Dubbele garage met sectionale poort. Oplaadpunt voor elektrische auto. |
| Inkomhal | 11 m² | Aparte inkomhal. |
| Keuken 1 | 19 m² | Splinternieuwe, volledig ingerichte keuken (frigo met vriesvakken, combi-oven, warme luchtoven, dampkap en gasfornuis (Lacanche). |
| Living | 44 m² | Samen met de eetkamer. Houtcassette. |
| Terras | 32 m² | Terrassen van 18 m² en 14 m². (eentje overdekt en eentje met zonnestore). |
| Wijnkelder | 10 m² | Airconditioned. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7 m² | Dubbele lavabo (meubel) en ligbad met douchefunctie. |
| Dressing | 20 m² | Dressings van 12 m² en 8 m². |
| Nachthal | Naar de slaapkamers. | |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | Laminaat. |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | Laminaat. |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Dressing kan terug worden omgebouwd tot slaapkamer. |
| Wc2 | Apart toilet met handwasser. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 20 m² | Bereikbaar via een spooktrap. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 110 kWh/m² |
110
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | CV op aardagas. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegels en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Overal dubbele beglazing. |
| Domotica | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10.000 l. |
Financiële info
| Prijs | € 479.000,00 |
| Ki | € 954,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Afgesloten tuin. |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 30 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 276 m² |
| Bouw oppervlakte | 92 m² |
| Woonoppervlakte | 300 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 92 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 75 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 75 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Perceelnummer | 34023/C/0439/B/002/00/P0000 en 34023/C/0439/R/002/00/P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.