Karaktervolle herenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage.

Herenwoning voor € 485.000

Ref: spir1695
4 slaapkamers
2 badkamers
290m2 woonopp.
192m2 grondopp.
EPC: 306 kWh/m2
Bouwjaar: 1946

Omschrijving

Deze karaktervolle en residentieel gelegen herenwoning biedt een zee aan ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime inkomhal, de living, de eetkamer, de keuken, het ingesloten stadsterras en het stadstuin. De indeling van de eerste en 2e verdieping is identiek hetzelfde: telkens 2 heel ruime slaapkamers en 1 badkamer. Kelder over de ganse oppervlakte van de woning (bergruimte, garage (met nieuwe sectionale poort), wasruimte en wijnkelder)). Overal dubbele beglazing. Asbest-vrije woning



Verdieping -1

Berging Volledig onderkelderd.
Garage Bereikbaar via de kelder.
Kelder Opgedeeld in verschillende ruimtes.

Gelijkvloers

Bureau 23 m² Mogelijkheid om een apart bureau te maken.
Eetkamer 24 m² Aan de achterzijde met zicht op het stadstuintje.
Inkomhal 7 m² Ruime inkomhal die doorloopt naar het midden van de woning.
Keuken 1 12 m² Sober ingerichte keuken.
Living 23 m² Met open haard.
Terras 10 m² Klein terras.
Vestiaire Ruime vestiaire op het gelijkvloers.
Wc1 In de hal.

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Dubbele lavabo, nieuwe douche, bad, spiegelkast en toilet.
Dressing Alle slaapkamers en overlopen hebben ingemaakte kasten.
Nachthal Nachthallen op de 1ste en 2de verdieping.
Slaapkamer 1 23 m² Parket als vloerbekleding, ingemaakte kasten, dubbele beglazing, rolluiken (aan de voorkant).
Slaapkamer 2 22 m² Parket als vloerbekleding, ingemaakte kasten, dubbele beglazing, rolluiken (aan de achterkant).
Wc2 In beide badkamers.

Verdieping 2

Badkamer 2 8 m² Enkele lavabo, ligbad en toilet.
Slaapkamer 3 22 m² Parket als vloerbekleding, ingemaakte kasten, dubbele beglazing, rolluiken (aan de voorkant).
Slaapkamer 4 22 m² Parket als vloerbekleding, ingemaakte kasten, dubbele beglazing, rolluiken (aan de achterkant).

Verdieping 3

Zolder1 Geïsoleerd, toegankelijk via een spooktrap.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
EPC n° 20240611-0003278394-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 306 kWh/m²
306
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische vloeren + massief parket.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal nieuwe rolluiken.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Overal nieuwe dubbele beglazing.
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 485.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.300,55
Ki € 1.313,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Kleine stadstuin.
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 10 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1946
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 192 m²
Woonoppervlakte 290 m²
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie E
Kadastraleaard woning
Perceelnummer 0056/02S2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt