BV Home-Vision
Voorstraat 8, 8500 Kortrijk
T. +32 56 29 39 79
E. kathy@home-vision.eu W. http://www.home-vision.eu
Handelshuis met goed draaiende slagerij.
Handelspand met woonst voor € 895.000
Ref: spir1710
5 slaapkamers
362m2 woonopp.
918m2 grondopp.
EPC: 142 kWh/m2
Bouwjaar: 1945
Omschrijving
Goed onderhouden en instapklaar handelshuis met goed draaiende slagerij. Energiezuinig (label B). Zonnepanelen en airco.
Lichtrijk en hoog comfort. Parkeermogelijkheden op het domein. Huidige parking is bouwgrond. Gelegen aan de rand van Brugge in een rustige deelgemeente. Deze woning met handelszaak biedt mogelijkheden naar zowel wonen als werken. De centrale ligging, mooi aangelegde zonnige tuin en de grote de woonoppervlakte zijn slechts enkele troeven van deze woonst. Gelegen op een kleine 200 m. van de ring van Brugge, in het gezellige en kalme Sint-Jozef. Vlotte verbinding
naar Knokke, Damme en andere kuststeden gegarandeerd. Gezellig de fiets op richting Damme of Sluis, of toch liever de stad in? E40 - E403 liggen op slechts 13' rijden. Bakkers, grootwarenhuizen, scholen, musea, sport-en recreatiedomeinen in de directe omgeving! Het handelshuis beschikt over een volledig geïnstalleerde en goed draaiende beenhouwerij. De toestellen en werkbanken zijn altijd goed onderhouden. Overname mogelijk maar geen vereiste. Winkelruimte met frigo, atelier met frigo en werktafels, aparte keuken met vaatwasmachine, verschillende diepvriezers... Afgewerkt met Inox, koeling, ... Kelder en garage vooraan eveneens aanwezig! Mobi-score: 8,9/10.
Lichtrijk en hoog comfort. Parkeermogelijkheden op het domein. Huidige parking is bouwgrond. Gelegen aan de rand van Brugge in een rustige deelgemeente. Deze woning met handelszaak biedt mogelijkheden naar zowel wonen als werken. De centrale ligging, mooi aangelegde zonnige tuin en de grote de woonoppervlakte zijn slechts enkele troeven van deze woonst. Gelegen op een kleine 200 m. van de ring van Brugge, in het gezellige en kalme Sint-Jozef. Vlotte verbinding
naar Knokke, Damme en andere kuststeden gegarandeerd. Gezellig de fiets op richting Damme of Sluis, of toch liever de stad in? E40 - E403 liggen op slechts 13' rijden. Bakkers, grootwarenhuizen, scholen, musea, sport-en recreatiedomeinen in de directe omgeving! Het handelshuis beschikt over een volledig geïnstalleerde en goed draaiende beenhouwerij. De toestellen en werkbanken zijn altijd goed onderhouden. Overname mogelijk maar geen vereiste. Winkelruimte met frigo, atelier met frigo en werktafels, aparte keuken met vaatwasmachine, verschillende diepvriezers... Afgewerkt met Inox, koeling, ... Kelder en garage vooraan eveneens aanwezig! Mobi-score: 8,9/10.
Indeling
Gelijkvloers
| Keuken 1 | De keuken (privé) werd ingericht met een gasfornuis (SMEG), gootsteen, vaatwas en ingebouwde frigo. Het fornuis is kraaknet en in quasi nieuwstaat! De lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk licht. De vele opbergruimtes zorgen voor een strakkere look. | |
| Living | De leefruimte werd ingericht met de focus op connectie met de tuin. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte met hoge plafonds geeft een open gevoel. Dit gedeelte wordt ook als eetkamer gebruikt. Tafelen met zicht op het groen! | |
| Terras | Mooie terras met vijver. |
| Bouwgrond | 232 m² | Aan de zijde van de Graaf de Mûelenaerelaan bevindt zich een perceel bouwgrond (nu ingericht als parking met twee gesloten garages). Op deze grond kunnen twee ééngezinswoningen worden gebouwd. De grond heeft een oppervlakte van 232 m² (breedte voorzijde ca. 8,5 m. Aankoop van dit stuk grond niet verplicht! |
| Handelshuis | Het handelshuis beschikt over een volledig geïnstalleerde en goed draaiende slagerij. De toestellen en werkbanken zijn altijd goed onderhouden geweest. Overname mogelijk maar geen vereiste! Winkelruimte met frigo, atelier met frigo en werktafels, aparte keuken met vaatwasmachine, verschillende vriezers, ... Afgewerkt in Inox, koeling, ... Kelder en garage vooraan! | |
| Zolder1 | Twee zolderkamers (bereikbaar via een zolderluik). |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en werd 7 jaar geleden gerenoveerd. Inloopdouche, toilet en lavabo. Voldoende opbergruimte én airco! | |
| Slaapkamer 1 | Airco. | |
| Slaapkamer 2 | Airco. | |
| Slaapkamer 3 | Airco. | |
| Slaapkamer 4 | Doet dienst als dressing en zonnebankkamer (airco). |
Verdieping 2
| Slaapkamer 5 | Leefruimte, slaapkamer en groot bureau. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Gebied met economische activiteiten |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| G-score | B |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 0003119830-RES-1 |
| EPC waarde | 142 kWh/m² |
142
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
Financiële info
| Prijs | € 895.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 111.433,33 |
| Ki | € 1.546,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Eén van de troeven van deze woning is de zonnige tuin met een terras die uitkijkt op de vijver en een tweede terras aan de loungeruimte (jacuzzi, douche én infraroodcabine). Oprit richting de 2 garages en private oprit richting de Graaf de Mûelenaerelaan. Ontspanning en rust gegarandeerd. |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1945 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Grond oppervlakte | 918 m² |
| Woonoppervlakte | 362 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.