Handelspand met woonst verkocht voor € 250.000

Ref: spir1188
282m2 woonopp.
155m2 grondopp.
EPC: 348 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Centraal gelegen woon- en handelspand. Het pand laat een indeling toe als opbrengsteigendom door de opsplitsing van het woongedeelte in 2 appartementen naast een aparte handelsruimte (op het gelijkvloers zijn twee aparte ingangen voorzien, één naar de handelsruimte en één naar het woongedeelte boven). Bereikbaarheid : Ruime parkeermogelijkheden in de buurt (1 uur gratis), laad- en loszone op 5 meter, op wandelafstand van het station van Kortrijk en het stadscentrum, bushalte op 30 meter, snelwegen (Gent, Ieper, Brugge, Frankrijk) op 1 minuut !

Verdieping -1

Kelder 40 m² De kelders zijn droog en werden behandeld met Duitse kwaliteitsproducten door een gespecialiseerde firma. Er zijn 3 kelderruimtes. In de rechter ruimte bevinden zich de elektriciteitsteller en de stadswaterkraan. Er zijn 3 elektriciteitsmeters: één met een enkelvoudig tarief en één met een dubbel tarief voor het handelsgedeelte en nog een aparte meter voor het privaat gedeelte. In de 2e kelder hangen 2 officiële aardgasmeters en in de 3e kelder staat een goed onderhouden aardgasketel voor de centrale verwarming.

Gelijkvloers

Handelsruimte 58 m² Aan de rechterkant is er over de volledige diepte van het pand een handelsruimte. De bevloering bestaat uit de oorspronkelijke keramische tegels en het betonnen plafond is bekleed met brandvertragende panelen. Vooraan is er een grote etalage en een inkomdeur met dubbele beglazing. Het buitenschrijnwerk dat uitgeeft op een aantrekkelijke patio is vervaardigd uit meranti en heeft dubbele beglazing. Op de patio is er toegang naar het sanitair gedeelte met toilet en handwasser. Verder is er nog een kleine aparte ruimte die dienst kan doen als berging.
Keuken 2 13 m² Restaurant : Links achteraan is een middelgrote keuken met semi-industriële inrichting. De muren zijn volledig bezet met witte faïencetegels. Het plafond is vernieuwd met afwasbare isolerende siertegels. De bevloering bestaat uit goed te onderhouden granito-tegels. Vóór de keuken is een verbindingsgang met schuifdeur die toegang geeft tot de kelders. Er is eveneens een brandvertragende deur die toegang geeft tot de traphal naar het privaat gedeelte.
Terras 21 m² Patio bij het testaurantgedeelte.

Verdieping 1

Eetkamer 30 m² Samen met de living.
Keuken 1 10 m² Privé : Koken op gas, dampkap en oven.
Living 30 m² Samen met de eetkamer.
Slaapkamer 1 19 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 10 m² Lavabo en ligbad. Aansluiting wasmachine en droogkast.
Berging 11 m²
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20110322-0000791801-00000007-1
EPC waarde 348 kWh/m²
348
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas.
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Gedeeltelijk dubbele beglazing.
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 250.000,00
Ki € 1.643,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 1997
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 282 m²
Dak Het plat dak is goed onderhouden en uitgevoerd in dikwandig beton, bedekt met roofing en dolomiet kiezels. Een degelijke en beveiligde metalen trap aan de buitenzijde geeft toegang tot dit dak. Het regenwater van zowel het dak als de siergoot vooraan wordt afgevoerd naar de regenput op de patio, die voorzien is van een overloop naar de gescheiden riolering voor hemelwater.
Perceelnummer 34354/C/0260/D11/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt