BV Home-Vision
Voorstraat 8, 8500 Kortrijk
T. +32 56 29 39 79
E. kathy@home-vision.eu W. http://www.home-vision.eu
Prachtige provençaalse villa met 6 slaapkamers en zwembad.
Uitzonderlijke woning voor € 849.000
Montee De La Plaine 1, 30150 Roque Maure
Ref: spir1638
10 slaapkamers
6 badkamers
3400m2 grondopp.
EPC: 138 kWh/m2
Omschrijving
Prachtige provençaalse villa met 6 slaapkamers en zwembad met uitzicht op de Mont Ventoux en de wijngaarden van Châteauneuf-du-Pape. Op het domein bevinden zich ook 2 studio's (3 personen) en een appartement (5 personen). Roquemaure is gelegen in het hart van de wijngaarden van de 5 zuidelijke Côtes du Rhône wijnen. Dankzij zijn ligging heeft het een historisch verleden en een aantal bijzondere bouwwerken. Een ideale basis om de Gard (Nimes, Uzès), Provence (Les Baux, Saint-Remy-de-Provence), de Luberon, de Drôme Provençale, Grignan, la Garde d'Adhémar, en de Ardèche (Vallon Pont d'Arc, St. Martin d'Ardèche) te verkennen.
Indeling
| Atelier | Mogelijkheid om vrij beroep uit te oefenen, verschillende aparte ruimtes, burelen, ... | |
| Badkamer 1 | 4 badkamers aanwezig in het bijgebouw, hypermodern met italiaanse look. Aanwezigheid van douche, toilet, lavabo en handdoek droger. | |
| Badkamer 2 | Nog 2 extra Ingerichte badkamers in het hoofdgebouw. | |
| Badkamer 3 | In de aangrenzende studio. | |
| Berging | Verschillende bergruimtes. | |
| Bureau | Mogelijkheid om een bureau te maken (momenteel strijkkamer). | |
| Cv ruimte | 3 CV-ruimtes (voor het zwembad, het hoofdgebouw en de aangrenzende vakantiewoning). | |
| Dressing | In de meeste kamers is een dressing aanwezig. Er kunnen eventueel nog meerdere dressings worden bijgemaakt. | |
| Eetkamer | Zeer ruime eetkamer in onmiddellijke nabijheid van het terras en de keuken. Wijnstockage bereikbaar vanuit de eetkamer. | |
| Garage | Garage voor 3 auto's. | |
| Inkomhal | Ruime inkomhal in het hoofdgebouw, bijgebouw en de studio. | |
| Kelder | Ruime kelder. | |
| Keuken 1 | Prachtige ingerichte keuken in het hoofdgebouw met Italiaanse invloeden. | |
| Keuken 2 | Keuken in de vakantiewoning en de studio. | |
| Living | Zeer grote leefruimte op het gelijkvloers en op de verdieping. | |
| Nachthal | Kamers boven bereikbaar via de nachthal die uitgeeft op de bibliotheek. | |
| Veranda | Terrassen aan de voorkant van de woning, over bijna de volledige lengte. | |
| Vestiaire | Grote vestiaire. | |
| Vrijberoep | Mogelijkheid om vrij beroep uit te oefenen + vakantieverhuur. | |
| Wasruimte | Aparte wasruimte met strijkkamer. | |
| Wc1 | Verschillende toiletten in het hoofdgebouw. (4 stuks) | |
| Wc2 | Verschillende toiletten in het bijgebouw, het appartement en de studio. ( 3 stuks) | |
| Zitplaats | Verschillende zitplaatsen. | |
| Zolder1 | Opbergzolders. |
Gelijkvloers
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Slaapkamer 7 | ||
| Terras |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC waarde | 138 kWh/m² |
138
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Prachtig zwembad, met uitzicht op de Mont Ventoux. |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 849.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtig onderhouden tuin met een 20-tal olijfbomen die tot 400 kg. olijven opbrengen per jaar. Vele zuiderse planten in perfecte staat. Uitzicht op de wijngaarden van Chateauneuf-du-Pape. |
| Tuinoppervlakte | 3000 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 6 |
| Aantal openhaarden | 2 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal carports | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 10 |
| Aantal badkamers | 6 |
| Aantal wc's | 7 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 3400 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.