BV Home-Vision
Voorstraat 8, 8500 Kortrijk
T. +32 56 29 39 79
E. kathy@home-vision.eu W. http://www.home-vision.eu
Alleenstaande woning met prachtige tuin, gelegen op een boogscheut van
Eengezinswoning voor € 398.000
Ref: spir1630
3 slaapkamers
1 badkamer
152m2 woonopp.
628m2 grondopp.
EPC: 440 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
Deze alleenstaande woning op een perceel van 628 m² is gelegen op wandelafstand van Provinciedomein De Gavers. De woning zal voor de koper na een beetje opfriswerk een heerlijke gezinswoning worden. Binnenkomen doet u in de inkomhal, links onmiddellijk een bureau en een gastentoilet. De leefruimte met houtcassette biedt een aangenaam uitzicht op de prachtige tuin. De ingerichte keuken paalt aan een gezellig terrasje. In de nachthall bevinden zich 3 slaapkamers (massieve plankenvloer) en een badkamer (ligbad + douchefunctie, dubbele lavabo (meubel) en toilet). De woning is volledig onderkelderd. Sectionale garagepoort. Zonnestores voor de ramen van de living. Betonnen dakgoten aan de betonnen dakstructuur. Dubbele beglazing.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 14 m² | In de kelder. |
| Garage | 20 m² | Onder de woning (met sectionale poort). |
| Kelder | 125 m² | De woning is volledig onderkelderd. |
| Wasruimte | 14 m² | In de kelder. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7 m² | Dubbele lavabo (meubel), ligbad met douchefunctie en toilet. |
| Bureau | 7 m² | In de inkom. |
| Eetkamer | 39 m² | Samen met de living. |
| Inkomhal | 5 m² | Aparte inkom met gastentoilet. |
| Keuken 1 | 12 m² | Ingerichte keuken (keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo met vriesvak en vaatwasser) met aanpalend terrasje. |
| Living | 39 m² | Lichtrijke living met houtcassette. Zonneluifels (2). |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Massieve plankenvloer. |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | Massieve plankenvloer. Ingemaakte kast. |
| Slaapkamer 3 | 11 m² | |
| Terras | 22 m² | Twee terrassen (8 m² + 14 m²). Mooie vijver. |
| Wc1 | In de inkom. | |
| Wc2 | In de badkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230726-0002951908-RES-1 |
| EPC waarde | 440 kWh/m² |
440
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | CV op mazout (ondergrondse tank). Jaarlijks verbruik ca. 2.500 l. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5.200 l. |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels en massieve plankenvloer. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Overal dubbele beglazing. |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 398.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.630,55 |
| Ki | € 1.117,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/01/2024 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige, volledig ingesloten tuin met 2 terraasen en een rustgevende vijver. |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 628 m² |
| Woonoppervlakte | 152 m² |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 0438M2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.