Karaktervol wonen met een rijke historie in hartje Menen.

3
Ref. HE0090

Bent u op zoek naar een woning met een uniek verhaal en eindeloze mogelijkheden? Dit solide pand uit 1957, gelegen in de levendige Bruggestraat, ademt karakter en biedt een zee aan ruimte. Waar vroeger de geur van verse broodjes de buurt verblijdde in de voormalige gelijkvloerse broodjeszaak, wacht nu een nieuwe toekomst. Dit gebouw uit de late jaren 1950 combineert de stevige bouwkwaliteit van die tijd met een veelzijdige indeling. Het voormalige handelspunt op het gelijkvloers biedt een fantastische basis voor wie droomt van een ruim thuiskantoor, een atelier of simpelweg een riante extra leefruimte. De grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor een veellichtinval en een directe connectie met de omgeving. Boven de voormalige handelsruimte bevindt zich het woongedeelte, waar de authentieke sfeer van de jaren '50 nog voelbaar is. Met zijn ruime vertrekken en logische opbouw is dit de ideale basis voor een renovatieproject dat modern comfort combineert met retro-charme.

Details

Bouwjaar	1957
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Energie

EPC	424 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260429-0003858851-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

18 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte

100 m²

Handelsruimte met 2 toiletten.

Buitenberging

6 m²

Tuin

70 m²

Verdieping 1

Keuken

18 m²

Keramische kookplaat, dampkap, koelkast, vriezer, oven, microgolf.

Woonkamer

32 m²

Toilet

1 m²

Badkamer

10 m²

Bubbelbad, dubbele lavabo (meubel) en douche.

Slaapkamer

16 m²

Verdieping 2

Badkamer

6 m²

Lavobomeubel, douche en toilet.

Slaapkamer

24 m²

Slaapkamer

10 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 272.500

Comfort

Distributie

Vertegenwoordiger

Olivier Rabaut

+32 485 46 68 07

olivier@home-vision.eu

Meer over dit pand?

Contacteer Olivier

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Eengezinswoning te koop in Menen