Tot in de puntjes gerenoveerde woning met 3 slaapkamers.

3
297 m²
Ref. spir1667

Deze woning klinkt zeer aantrekkelijk voor een gezin dat op zoek is naar een energiezuinige woning met voldoende ruimte. De lage EPB-score van 44 suggereert dat de woning goed geïsoleerd is en uitgerust is met efficiënte verwarmings- en koelsystemen, wat kan leiden tot lagere energierekeningen.

De indeling van de woning lijkt goed doordacht, met een aparte inkom die leidt naar een lichtrijke woonkamer met aparte zithoek en eetgedeelte. De keuken is volledig ingericht met SMEG-apparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met uitweg. Er is ook een apart toilet op de begane grond, wat handig is voor gasten.

De eerste verdieping biedt een ruime master bedroom met een aangrenzende dressing en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en er is ook een zolder en een droge stadskelder voor extra opslagruimte.

Een extra bonus zijn de zonnepanelen op het dak, die kunnen helpen bij het verlagen van de energierekening en het verminderen van de ecologische voetafdruk van het gezin. De omheining van de tuin wordt volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid.

Het aanbod van vijf jaar vrijstelling van onroerende voorheffing kan ook een aanzienlijke besparing opleveren voor de nieuwe eigenaren, wat de aankoop van de woning nog aantrekkelijker maakt.

Details

Bouwjaar	1935
Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte na betaling
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Totale opp. grond

297 m²

Energie

EPC	44 kWh/m²/jaar
Label
E peil	44

Indeling

Gelijkvloers

onroerende voorheffing

5 jaar vrijstelling OV ( besparing +/- 3500€ )

asbest

Asbest-veilig

Inkomhal

9 m²

Aparte inkom.

Douche

Toilet

Gastentoilet met handwasser.

Toilet

CV ruimte

Zie technische ruimte.

Berging

4 m²

Technische ruimte (ook aansluiting wasmachine bevindt zich hier).

Woonkamer

46 m²

Onderverdeeld in een eetkamer en een zithoek.

Eetkamer

Ruime eetkamer

Keuken

Hyper-geïnstalleerd; volledig ingerichte keuken (alle apparaten SMEG) met uitzicht op de tuin. 5 jaar garantie keukentoestellen SMEG ( 6 st )

Dressing

Tuin

Enkel gazon; tuin met uitweg

Verdieping 1

Badkamer

15 m²

Ingericht; Dubbele lavabo (meubel), ligbad, inloopdouche en toilet.

Slaapkamer

17 m²

Master bedroom met bijhorende dressing. Laminaat.

Verdieping 2

Slaapkamer

13 m²

Laminaat.

Slaapkamer

12 m²

Laminaat.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 425.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 366,00

Comfort

Beglazing | Driedubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter | Regenwater
Raamwerk | PVC
Verwarming | Centraal verluchtingssysteem
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonneblinden
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Kathy Deprez

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Rijwoning te koop in Wevelgem